La guía definitiva para la inversión inmobiliaria en Miami
Miami es una ciudad popular por sus hermosas playas de arena blanca, su variedad cultural y una gastronomía exquisita a la que se suma un clima casi perfecto durante todo el año que hacen que la inversión inmobiliaria casi siempre sea un acierto. ¡Se ha ganado el puesto como uno de los destinos turísticos más populares de Estados Unidos!
Pero no solo eso.
Miami tiene una de las industrias inmobiliarias más fuertes y saludables.
Invertir en bienes raíces, la ubicación es crucial para su rentabilidad. Especialmente en Miami, Florida, donde las probabilidades de éxito son enormes.
La industria inmobiliaria en Miami es la más grande del sureste de EE.UU. y la octava más gran de todo el país. En solo diez años, el sector inmobiliario de Miami ha experimentado una apreciación acumulada del 22,64%, situándolo entre el 30% superior de las ciudades de Estados Unidos. Es decir, un crecimiento del 2% aproximadamente cada año.
Ahora bien, todavía hay algunas razones por las que invertir en Miami ahora es una excelente idea.
6 razones por las que debería elegir la inversión inmobiliaria en Miami
Existen algunas poderosas razones que convierten a Miami en el mejor territorio para invertir con reglas y a largo plazo. Descubra por qué las propiedades de Miami son tan apreciadas por los mejores inversores inmobiliarios.
1. Alto retorno de la inversión para propietarios e inversores
El potencial retorno de la inversión en bienes raíces es la consideración principal cuando alguien decide comprar una vivienda en Miami. Esta es la tierra que eligen las personas que desean asegurarse de que sus inversiones inmobiliarias prosperen.
Miami es un lugar donde la demanda de vivienda siempre crece, por lo que el ROI casi siempre satisface a los inversores.
La industria de bienes raíces está impulsada principalmente por una población que prefiere alquilar. De hecho, cerca del 70% de los residentes de Miami viven de alquiler.
La razón es simple: la mayoría de personas tiene trabajos temporales o estacionales, donde destaca principalmente la industria turística, que emplea a más de 145.000 personas.
Por otro lado, la oferta de viviendas en la ciudad es baja, por lo que la tendencia de precios aquí suele ser mayor.
La mayoría de inversionistas está eligiendo viviendas unifamiliares que luego renuevan en muchas unidades rentables.
2. Miami es amigable con los propietarios
Miami es uno de los pocos lugares donde propietarios e inversores inmobiliarios tienen más libertad que en otros estados.
Algunas de las ventajas de invertir en Miami son estas:
- Miami no tiene leyes sobre control de alquileres.
- No pone un límite a los depósitos de seguridad.
- Los propietarios pueden iniciar un desalojo si un inquilino tiene al menos tres días de retraso en el pago de la renta (la mayoría de los estados establecen el número mínimo de días para los desalojos de renta tardía en siete).
- Además, las infracciones repetidas al contrato de arrendamiento permiten un aviso de mudanza incondicional de 7 días.
- La industria del turismo está en auge.
- Otra gran razón para invertir en bienes raíces en Miami es por todo el turismo.
Solo en 2017, Miami tuvo un récord de 15,86 millones de visitantes únicos. Además, durante el mismo año, los visitantes que pernoctaron gastaron la friolera de 25,97 mil millones de dólares en gastos directos.
Impresionante, ¿verdad? Entonces, ¿qué significa eso para los compradores e inversores de alquiler?
Miami ofrece a los compradores, propietarios e inversores de casas de vacaciones numerosas oportunidades para ganar dinero con el turismo.
3. Un sólido mercado laboral
Además del ocio, los motivos de trabajo son otras de las razones por las que mucha gente elige Miami. Y es que Miami no solo es la economía urbana más grande de Florida, sino que también representa el 12º PIB más grande de los Estados Unidos (por áreas metropolitanas).
La tasa de desempleo se mantiene en el 3,9% gracias a la próspera industria turística, la economía en crecimiento y el fuerte mercado de alquiler.
4. Gran población de jubilados
El clima y la vitalidad de Miami hace que la población crezca continuamente. La gran población de jubilados eligen vivir su retiro en el sur de Florida.
Esto es muy favorable para usted: las fluctuaciones del valor de la vivienda rara vez afectan a la mayoría de jubilados. Al no tener razones para vender sus casas, las casas del mercado inmobiliario para compradores de propiedades son menores.
5. Hermosas playas de arena blanca
Una de las principales atracciones turísticas de Miami son sus bellas y extensas playas. Las playas de Miami son el destino ideal para la mayoría de personas que viajan a la ciudad y que optan por la inversión inmobiliaria en Miami.
Pero Miami es mucho más que un fantástico clima: la población de la ciudad crece cerca de un 2% año tras año.
Una población en crecimiento suele ser sinónimo de una mayor demanda. ¡Eso es una genial razón para invertir en Miami!
6. Un fuerte mercado internacional
Según los últimos informes, más de la mitad de la población de Miami la constituyen extranjeros.
¡Miami es muy amigable con los extranjeros! Por lo cual, ¡también un lugar atractivo para inversores extranjeros!
¿Las razones por las que los inversores extranjeros se acaban interesando tanto por el sector inmobiliario en Miami?
- Algunos consideran invertir en bienes raíces en un mercado seguro y prometedor.
- Otros, en su mayoría expatriados, buscan un nuevo comienzo o vivir el sueño americano.
- Otros optan por comprar condominios que actúan como sus propiedades o casas de vacaciones.