La inversión extranjera vuelve a impulsar el Mercado Inmobiliario de Miami, luego de los bajos números de la pandemia.
La inversión extranjera ha ido en aumento en el último año en el Mercado Inmobiliario de Miami. Esto, luego de una considerable caída durante la pandemia.
Se puede estimar que ha habido una compra de más de 6,8 billones de dólares de inversión extranjera, en el mercado residencial de South Florida. Esta cifra viene de un reporte del Miami Association of Realtors, y contempla las ventas realizadas entre agosto del 2021 y julio del 2022.
Esto significa un aumento en el volumen de venta de un 34%, comparado con el año anterior.
¿Por qué es relevante?
El mercado inmobiliario de Miami destaca por su capacidad de atraer inversionistas extranjeros. Esto es un punto diferenciador con respecto a los otros estados de USA.
Ellos impulsaron el mercado incluso en medio de la recesión económica. Esto generó que los precios de inmuebles de Miami se mantuvieran altos, mientras que caían en otras zonas del país.
La pandemia fue un evento que afectó el mercado mundial y las ventas bajaron. Pero las compras de inversionistas extranjeros han comenzado a aumentar nuevamente. El volumen en dólares de los compradores extranjeros se incrementó en un 8.5% entre agosto del 2021 y julio del 2022.
Los números desglosados
El reporte indica que, en el periodo investigado, los inversionistas extranjeros componían el 17% de las ventas inmobiliarias en Miami. El precio medio de una venta es de 500 mil dólares, y el 66% de las ventas fueron hechas en efectivo.
Se preguntó a los compradores el motivo de su adquisición. Casi el 40% comentó que usarían la propiedad para arriendo residencial. Sólo 20% la convertiría en su vivienda principal.
Los inversionistas extranjeros provienen de 54 países. Argentina en primer lugar con un 16%, Colombia en segundo lugar con un 13% y Canadá con un 8%.
Las conclusiones de la Asociación
“Los compradores de Colombia, Argentina, y otros países latinoamericanos, buscan a U.S. por su estabilidad financiera”, comenta Ines Hedegus-García, la presidenta de la junta de la Asociación.
“Miami es un conducto global debido a su diversidad. Y aunque algunos se quejen de los llamados disturbios, nuestro ambiente político continúa siendo más estable que muchos” añadió.
Lo que observamos
La Asociación mide el volumen de búsquedas globales de la web sobre el mercado inmobiliario de Miami, y encontró que las personas de Colombia son quienes más han realizado búsquedas este mes.
Brasil ha aumentado su posición de noviembre a diciembre. Pasó de estar en el puesto número 12 y llegó al puesto número 7. El grupo de agentes inmobiliarios estima que puede deberse a los disturbios políticos que han surgido a partir de los cambios recientes en ese gobierno.
Esta es una traducción del artículo “Foreign investment floods into Miami Real Estate after pandemic dip”. Para leer el artículo original, puedes hacer click aquí.
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