Escenario Inmobiliario en South Florida
Reporte del Tercer Trimestre (Q3) – 2022
Entender el estado actual del mercado inmobiliario de South Florida es importante si estás considerando una inversión inmobiliaria en esta zona. El estado de Florida tiene muchas ventajas, pero estar informado te ayudará a tomar las decisiones adecuadas para tus metas financieras.
Los efectos de la pandemia en el mercado inmobiliario de South Florida
A partir de las cuarentenas que comenzaron hace más de dos años, el mercado inmobiliario de South Florida ha experimentado una demanda sin precedentes. Esto ha resultado en alzas de precios y un inventario cada vez más reducido. Solo a mediados del 2022 se comenzaron a sentir los efectos de las agresivas medidas tomadas por la Reserva Federal para desacelerar el crecimiento y la inflación en los precios de viviendas.
Debido al aumento en las tasas de interés e incertidumbre económica, entender la evolución del mercado inmobiliario de South Florida es clave para tomar las decisiones correctas para la compra de bienes inmuebles en el cuarto trimestre de este año y hacia el 2023.
¿Qué está ocurriendo en el Q3 en el mercado inmobiliario de South Florida?
Durante el tercer trimestre, hemos visto que el mercado inmobiliario de South Florida mantiene altos precios en viviendas y acuerdos más rápidos.
Específicamente, hay más inversionistas o compradores que adquieren propiedades usando dinero al contado (cash buyers) en vez de usar créditos hipotecarios.
Esto tiene tres ventajas:
- Les permite eludir las altas tasas de interés en préstamos hipotecarios, que se pueden ver en los escenarios generales del mercado de bienes raíces.
- Les permite cerrar el trato más rápidamente.
- Y puede permitir, en ocasiones, que el comprador se beneficie de una oferta o descuento en el precio final.
En condados como Miami-Dade, y especialmente en Boward County, las casas unifamiliares han aumentado su precio con respecto al tercer trimestre (Q3) del 2021. Sin embargo, hacia el cuarto trimestre del 2022 y en adelante, los precios pueden bajar marginalmente debido a una desaceleración de la demanda. Esto presenta una oportunidad única para inversionistas que pueden pagar al contado, para asegurar una propiedad adecuada a un precio conveniente.
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