Comprar una casa en Miami: Consejos y Trucos
Si quieres entrar a un mercado floreciente, deberías considerar comprar una casa en Miami. Es una inversión segura en una zona de Estados Unidos que crece día a día.
Actualmente estamos viendo el auge de los mercados inmobiliarios de South Florida. Mientras los otros estados se enfrentan a pérdidas, todas las predicciones apuntan a un aumento de la zona.
Hoy te contamos algunos consejos y trucos esenciales te ayudarán a invertir en propiedades en Miami, y ganar dinero de arriendos.
Cercanía al Mar
Hay que tener en cuenta si una propiedad de Florida está relativamente cerca de una playa, tiene acceso a un canal o está a poca distancia de otras atracciones. Especialmente si vas a estar inserto en el mercado de alquiler a corto plazo, como Airbnb y VRBO.
Las propiedades cerca de vistas al mar, vibrantes zonas céntricas y prósperas escenas de restaurantes, como Brickell o Miami Beach, son generalmente altas en valor y con gran demanda por los inquilinos.
Propiedades frente al lago y un muelle también están en muy alta demanda en la Florida, especialmente en el rango de precios de lujo.Esto puede convertirse en una mejor opción para una estrategia de alquiler a largo plazo dirigida a inquilinos que se trasladan permanentemente a Florida, como los jubilados.
Riesgos meteorológicos y el valor a largo plazo
Invertir en propiedades inmobiliarias en Florida puede ser una excelente oportunidad. Sin embargo, es esencial tener en cuenta los posibles riesgos meteorológicos y el valor de la propiedad a largo plazo. La temporada de huracanes en Florida suele ir de junio a noviembre, y es crucial ser consciente del impacto potencial sobre tu inversión.
Un factor a tener en cuenta es el costo de cobertura del seguro. Las propiedades situadas frente al mar, que suelen ser más deseadas, tienen requisitos de seguros más elevados debido a su mayor vulnerabilidad a los daños por huracanes e inundaciones.
Por esto se aconseja buscar propiedades que sean a prueba de huracanes o invertir para que lo sean. Esto incluye asegurarse de que el tejado sea nuevo y esté en buen estado e instalar ventanas de impacto, entre otras medidas.
Arriendos vacacionales
Muchas personas pasan sus vacaciones en South Florida, y esto impacta el mercado inmobiliario del sector. Por esto deberás decidir si quieres comprar una casa en Miami para arriendos de corto o largo plazo.
El mercado de arriendos a corto plazo (Airbnb y otros) ha experimentado un aumento en la demanda en los últimos años. Esta es una oportunidad de aprovechar los denominados “snowbird” que son aquellas personas que viajan los meses de invierno a Florida para escapar del frío.
Debido a la alta demanda, una propiedad frente al mar es aconsejable para arriendos de corto plazo.
Considera comprar terrenos
Las propiedades ya terminadas en el South Florida, como casas y departamentos, siguen teniendo precios muy altos, especialmente si tienen vista al mar.
Los terrenos frente al mar se presentan como una solución a este problema. En lugar de pagar una prima por un activo terminado, los inversionistas están comprando cada vez más terrenos frente al mar y construyendo ellos mismos casas a medida. Con el equipo de diseño y construcción adecuado, estos inversionistas pueden crear la casa de sus sueños con todas las comodidades deseadas.
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